【MyGoNews 林承志/臺北報導】新北市八里位淡水河出海口南側(cè)，房市早期皆為區(qū)域市場，但受到大臺北房價高漲以及臺64快速道路通車影響，八里1字頭房價吸引新北市首購族群遷入。此外，部份大樓訴求山河海景觀與飯店式管理，房價屢創(chuàng)新高，最高行情已見4字頭。

住商不動產(chǎn)八里加盟店經(jīng)理葉榮龍表示，八里地形狹長，缺乏建地，現(xiàn)階段仍在等待臺北港特定區(qū)的新都市計畫實施，將釋放不少建地，目前當?shù)剞r(nóng)地價格已達每坪9萬元水準，開發(fā)商皆在等待年底區(qū)段徵收後，發(fā)回建地才會有較大規(guī)模推案。

八里地區(qū)依生活圈可劃分為兩大住宅聚落，關渡大橋至聖心女中間為龍米社區(qū)，此區(qū)段距離北市關渡僅一約橋之隔，較能吸引北市移居客層。3年內(nèi)新成屋，每坪行情15~18萬元；15年華廈產(chǎn)品，每坪行情13~16萬元。此外，海景型大樓產(chǎn)品，每坪行情則約35~40萬元，同社區(qū)若無海景每坪行情約20萬元左右，較知名的社區(qū)有春天戀人、天泉、麗池等。

至於，龍米路三段、中山路則為八里舊社區(qū)，此區(qū)段於臺64快速道路通車後，大幅縮短聯(lián)外交通時間，平均約20分鐘可達板橋、30分鐘可達北市中心，適合有車的通勤族。

葉榮龍表示，八里舊社區(qū)近年買氣平穩(wěn)，沒有投資客，炒作話題則仍有待臺北港特定區(qū)開發(fā)計畫，因此，房價仍在1字頭水準。新成屋大樓每坪行情17~19萬元，中古華廈則約11.5~13.5萬元。